Bewerbung für eine Wohnung: Unterlagen & Vorlage

Selbst in kleineren Städten bist du wahrscheinlich nicht der einzige Bewerber auf eine Wohnung. Mit einer kurzen Wohnungsbewerbung, welche alle wichtigen Informationen zu deiner Person enthält, machst du es dir und dem Vermieter direkt um einiges leichter. Er kann sich bereits vor der ersten Besichtigung ein Bild von dir machen und dich bestenfalls sofort anderen Wohnungsbewerbern vorziehen.

Auch für eine Wohnungsbewerbung brauchst du – ähnlich wie bei einer Jobbewerbung – bestimmte Dokumente, die in deine Bewerbungsmappe gehören. Denke beim Zusammenstellen deiner Unterlagen vor allem an Folgendes: 

In der Selbstauskunft gibst du deine persönlichen Daten an. Dazu gehören dein Vor- und Nachname und Geburtstag, deine Staatsangehörigkeit, deine derzeitige Anschrift sowie Festnetz- und Mobilfunk-Nummern und E-Mail Adresse. Ebenfalls solltest du den künftigen Vermieter über deine aktuelle berufliche Tätigkeit sowie dein monatliches Nettoeinkommen informieren. Wollt ihr die Wohnung mit mehreren Personen anmieten (z.B. als Paar oder WG) mieten, so müssen alle an der Mietpartei beteiligten Bewohner diese Selbstauskunft ausfüllen. Von Rechtswegen ist eine solche Selbstauskunft freiwillig. Jedoch ist der Vermieter auch nicht verpflichtet, an dich zu vermieten, weshalb du deiner Bewerbung trotzdem eine Selbstauskunft beifügen solltest.

In deinem Anschreiben für die Wohnungsbewerbung solltest du dich zuerst vorstellen. Eine ausführliche Erläuterung ist hier nicht nötig, da die umfangreichen Informationen ja bereits in deiner Selbstauskunft stehen. In deinem Anschreiben solltest du den Fokus auf deine Motive für die Wohnungssuche legen und verdeutlichen, was dir gerade an dieser Wohnung bzw. der Wohngegend besonders gut gefällt. Beschreibe bei der Gelegenheit auch direkt deine berufliche Tätigkeit und verweise auf deine beigelegten Anlagen. Eine Checkliste dafür und ein Musteranschreiben findest du weiter unten.
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Mit einer SCHUFA-Auskunft bestätigst du deine allgemeine Zahlungsfähigkeit und ebenso deine generelle finanzielle Zuverlässigkeit. Du solltest diese Auskunft bereits einige Tage vor deiner tatsächlichen Wohnungsbesichtigung oder Bewerbungsabgabe beantragen, da die Bonitätsprüfung durchaus einige Tage dauern kann.

Bei Studierenden oder Personen mit geringem bzw. keinem geregelten Einkommen (bspw. Auszubildende) verlangen Mieter häufig eine Bürgschaft der Eltern oder einer anderen Person.

Bestimmte Informationen aus deinem Personalausweis dürfen durch den Vermieter oder Makler erfragt werden. Dabei handelt es sich um deinen Vornamen und Namen, dein Geburtsdatum und deine Anschrift. Zur Überprüfung dieser Daten kann von dir verlangt werden, deinen Personalausweis vorzulegen. Eine Kopie deines Personalausweises zu verlangen, ist hingegen rechtswidrig, weshalb du dieser Forderung nicht nachkommen musst. Es ist zudem davon abzuraten deine personenbezogenen Daten in Form einer Kopie deines Personalausweises über das Internet zu versenden.

Zusätzlich zu den bereits genannten Unterlagen, solltest du deiner Bewerbung einen Einkommensnachweis über die vergangenen drei Monate anhängen. Bist du selbstständig tätig, so genügen meist die Steuererklärung des Vorjahres sowie aktuelle Auszüge des Geschäftskontos als Beleg.

Damit dein neuer Vermieter sicher sein kann, dass du in der Lage bist, die Miete zeitgerecht zu überweisen, solltest du deiner Bewerbungsmappe eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung beifügen. Diese ist vom aktuellen Vermieter auszustellen. Bei der Gelegenheit kannst du deinen Vermieter auch gleich um ein Empfehlungsschreiben oder ein Referenzschreiben bitten. Ist die Ausstellung einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung nicht möglich, so reichen auch Kontoauszüge der letzten 12 Monate aus, welche deine regelmäßige Mietzahlung bestätigen.